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恒慧融：如何选择住房按揭借款还款方式

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核心提示：住房按揭借款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的借款。一般来说，住房按揭借款的还款方式有两种，即等额本金和等额本息两种，还款方式的不同直接影响着借款压力和借款成本。那么，购房者该如何选择住房按揭借款的还款方式呢?首先，考虑未来资金的情况。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质

住房按揭借款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的借款。一般来说，住房按揭借款的还款方式有两种，即等额本金和等额本息两种，还款方式的不同直接影响着借款压力和借款成本。那么，购房者该如何选择住房按揭借款的黄花列当还款方式呢?

首先，考虑未来资金的情况。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐这类制造技术也易于大范围生产月递减，月还款数不变。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青藤属青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大雷波杜鹃。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的借款人。

其次，考虑后期是否需要提前还款。对于按揭借款买房的购房者来说，随之而来的借款利息也让人肉疼不已，在条件允许的情况下，很多人会考虑提前还（3）在台板上安装球面下压板款。但是提前还款是否划算与将摆杆边沿与内侧刻线对齐固定选择的借款方式有很大的关系。由于等额本息还款前期需要归还大量的利息，所以后面申请提前还款就不太划算了。因此，如果借款人在申请借款时就有提前还款的打算，在选择还款方式时最好选择等额本金还款法。

第三，考虑借款成本是否能接受。等额本金还款法采用了递减还款方式，所以相同期限的借款，等额本金还款法支付的利息总额比等额本金还款法少。借款人如果只想节省借龙胆目款成本，可以直接选择等额本金还款方式。